Нам 25 лет! У нас юбилей! Акция c 1993 года

С чего начать строительство загородного дома?

Интернет пестрит статьями с советами по этому вопросу, но, как показывает беглый просмотр, большинство из них сводится к абсолютно справедливым вопросам о

Выборе участка застройки;

Юридической стороне оформления земли и разрешения на строительство;

Проектировании Вашего дома по всем разделам от фундамента (КЖ – конструкции железобетонные) до внутренних сетей (ОВ-ВК – отопление, вентиляция – водоснабжение, канализация);

Советов по выбору Генподрядчика, частных прорабов или самостоятельного управления строительными бригадами.

Нам кажется, что все эти важные моменты следует рассматривать только после того, как в собственной голове (головах всех членов Семейного совета) созреет четкое понимание «Что мы хотим построить?».

И здесь в первую очередь следует решить для чего нам нужен загородный дом, какие параметры являются приоритетными, какова адекватная стоимость жилья с учетом необходимых мне характеристик?

Кто в нем будет жить, количество членов семьи, их возраст, не забываем посмотреть в будущее и помним о внуках, ведь дом строится с расчетом не на одно поколение.

Это может быть летний дом-дача для отдыха на природе и занятия садоводством и цветоводством, дом сезонного или временного проживания, в котором Вы можете комфортно провести в любое время года weekend или Рождественские каникулы всей семьей, коттедж–мини база отдыха для большой компании, где все предусмотрено для активного отдыха с шашлыками на барбекю, баней и детской площадкой или это должен быть теплый дом для постоянного проживания в нем всей семьи или в какой-то его части отдельных членов семьи и пр.

От ответов на эти вопросы в первую очередь зависит тип будущего строения, материал стен. И здесь стоит рассмотреть варианты подробнее.

Каменные дома это могут быть кирпичные, монолитно-бетонные, в тч на основе несъемной пенополистирольной опалубки, дома из различных поризованных арбо/шлако/газобетонных блоков.

Считается, что такие дома обладают большей архитектурной выразительностью, допускают различные изыски, позицируются как более престижные, прочные и долговечные.

Но кирпичные дома достаточно дороги, требуют мощных заглубленных монолитных фундаментов и это их основной недостаток.

Кроме этого кирпичные дома не очень подходят для временного проживания. Если такой дом какое-то время стоит не отапливаемый, то по возвращении в него Вы чувствуете себя как в подвале – холодно и сыро. Чтобы хорошо прогреть кирпичный дом понадобится не один день, т.е. тепло станет как раз тогда, когда уже пора уезжать. Чтобы избежать этого, нужно или постоянно жить в каменном доме, или поддерживать тепло в автоматическом режиме, что опять таки потребует дополнительные эксплуатационные расходы.

Часто приводится довод, на который ссылаются желающие построить такой дом, это то, что он не горит, но к этому мы еще вернемся позднее.

Каркасные и каркасно-панельные дома

К основным достоинствам каркасных домов следует отнести

великолепные тепловые свойства;

возможность использовать строение как для постоянного, так и временного проживания;

невысокую стоимость строительства по сравнению с возведением каменного дома;

быстрота возведения дома;

возможность не возводить массивный фундамент, а произвести заливку ленты со столбами или использовать фундамент на винтовых сваях;

отсутствие усадки стен после установки, что позволяет практически сразу перейти к внешней и внутренней отделке дома.

К минусам каркасных домов стоит отнести:

Значительную сложность проектных работ, которую, особенно для строений более 100-150 м2, не стоит доверять непрофессионалу;

Великолепные тепловые свойства каркасных домов достигаются за счет утеплителя, который необходимо защищать пароизоляционными пленками от влаги, всегда присутствующей внутри дома. Почти любой каркасный дом представляет собой термос, обложенный снаружи утеплителем и красивыми фасадными панелями. Это обстоятельство накладывает дополнительные требования к системам вентиляции каркасных домов.

Деревянные дома

Собрали в себе все положительные стороны домов других типов.

Теплота, сухость в помещениях, быстрота прогрева, возможность эксплуатации в любом режиме (постоянном, сезонном, временном),

Экономичность и невысокая требовательность к фундаментам, как у каркасных домов;

Абсолютную экологическую чистоту;

Великолепное эстетическое сочетание с камнем, кирпичем и другими природными материалами;

Деревянные дома внешне обладают своим шармом, представительностью и архитектурной выразительностью, стоит только вспомнить примеры деревянного зодчества.

Деревянный дом меньше «выстужается», его гораздо легче и быстрее прогреть, а, следовательно, использовать в режиме кратковременной (не постоянной) эксплуатации.

В деревянном доме нет такого, как в кирпичном ощущения сырости, т.к. дерево «дышит», т.е. позволяет парам влаги, находящимся в помещении выходить наружу.

Атмосфера в доме, наполненная ароматом хвойных деревьев и леса, разительно отличается от духоты городского жилья. Летом в деревянном доме вам не нужен кондиционер, а зимой вам будет тепло. Организм жителя такого сооружения противостоит простудным заболеваниям, а если в элементы отделки деревянного дома включить детали из кедра, то кроме здоровой, наполненной фитонцидами атмосферы, Вы получите дом, в который не залетают ни комары, ни мухи.

Вид натуральных деревянных стен не оставит Вас равнодушным, позволит расслабиться и отдохнуть и поэтому деревянных домов строится всё больше и больше из-за их относительной дешевизны и экологически благоприятных для человека условий проживания.

Следует внести ясность в популярный миф о том, что деревянные дома более пожароопасны, чем каменные.

Вопреки распространенному мнению о пожароопасности деревянных домов, древесина относится к достаточно огнестойким материалам. При термическом воздействии она быстро обугливается, но не так-то быстро воспламеняется. К тому же, чем больше диаметр бревен, тем менее охотно они загораются. А древесина, обработанная современными пропитками-антипиренами, становится и вовсе материалом, не распространяющим пламя.

Далее рассмотрим основные варианты строительства домов из дерева, отличающиеся типом стенового материала.

Рубленые дома.

Несомнено на данный момент являются элитой деревянных домов, особенно собранные по «циклевку» или даже «под рубанок». Надежность и долговечность подобных строений подтверждает множество исторических построек: церкви, жилые дома, хозяйственные постройки, бани; некоторые из них эксплуатируются многие десятки и даже сотни лет, особенно на севере страны, многие из которых находится в составе музейных экспозиций.

Однако в силу огромной доли ручного труда (ведь каждый ствол со своей неповторимой формой вручную подгоняется к предыдущему венцу) на площадке производства с последующей маркировкой, разборкой и отправкой на место сборки, а так же из-за необходимости постоянного использования подъемных механизмов (кранов) не выдерживает экономической конкуренции с домами заводской готовности. Сказывается и большое влияние «человеческого фактора» - в готовом срубленном доме тяжело понять, как выполнены внутри продольные и угловые соединения бревен, нет ли видимых только профессионалам «косяков»

Дома из пиленого бруса.

Стены выполнены из пиленого бруса квадратной или прямоугольной формы с зарезкой угловых соединений в так называемый «теплый угол», выполняемый плотниками вручную на месте сборки. Коробление бруса при усушке ведет к увеличению межвенцовых зазоров, трещинообразованию, а возможность неравномерной усадки – к деформациям всей конструкции. Такие постройки применялись массово в дачном строительстве. Перспективность их на рынке весьма сомнительна – относительная дешевизна на первом этапе возведения стен, внешняя простота и доступность технологии оборачивается последующими дополнительными затратами. Через год-два, после усадки такие дома требуют защитной и декоративной наружной и внутренней обшивки, сводящей экономию на начальном этапе строительства к нулю.

Дома из оцилиндрованного бревна естественной влажности.

Поскольку все наиболее трудоемкие обрабатывающие операции выполняются на производственной площадке, цены на дома из бревна от компании «ЭКО» достаточно невысоки. Не нужны и расходы на отделку, так как бревенчатые стены прекрасно выглядят без дополнительного декора. (ссылка на страницу)

Дома из профилированного бруса естественной влажности.

Один из самых распространенных на данный момент видов стенового материала высокой заводской готовности к сборке. Профилированный брус отличается от обычного тем, что его нижний и верхний края выполнены в форме «шип-паз» для надёжного соединения между собой. Внутренняя и внешняя стороны имеют гладкую поверхность. (ссылка на страницу)

Дома из профилированного бруса камерной сушки

Стеновой материал, прошедший сушку в сушильных камерах до влажности 16-18% с последующей механической обработкой. Обязательно применяется защитная транспортная упаковка

Если вы хотите приступить к отделке немедленно, это возможно, если вести строительство домов из профилированного сухого бруса — такие дома почти не подвергаются усадке, а их стоимость не намного выше домов из древесины естественной влажности. (ссылка на страницу)

Дома из клееного бруса.

Качество обработки боковых поверхностей стеновые элементы приближаются к мебельному – то есть абсолютно гладкие и имеют влажность около 10%. Процесс усушки отсутствует, усадка стеновых элементов в стенах минимальна – в основном из-за уплотнения прокладочного материала. Трещинообразование на боковых поверхностях полностью отсутствует. Экологические свойства соизмеримы с постройками из цельной массивной древесины. Антисептирование в заводских условиях, защитная упаковка, соблюдение высоких требований к условиям транспортирования и хранения – обязательные элементы технологии домов из клееной древесины

Использование в качестве материала клееного бруса является одним из самых оптимальных вариантов для строительства современного экологичного дома из дерева, который обладает не только полезными природными свойствами, но и приятным внешним видом. (ссылка на страницу)

Возврат к списку

Сайт создан:
Узнать стоимость своего дома